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ATÉ NO VERMELHO A GENTE SE DIVERTE. ATÉ QUANDO?

BONITEZAS PRA ESQUECER QUE O NOSSO CONDOMÍNIO CHEGOU AOS R$ 330

12 DICAS PARA NÃO ERRAR NA COMPRA DE UM IMÓVEL

1- Pesquise o preço do imóvel.

2- Pesquise as taxas de juros.

3- Imóvel ocupado: A maior fonte de problemas é quando o imóvel está ocupado.

4- Conheça o imóvel por dentro e faça uma vistoria detalhada antes de fechar negócio

5- Guarde todos os panfletos, anúncios e escritos feitos pelos vendedores: Na Justiça tudo vale como prova e o que é prometido vincula o fornecedor a cumpri-lo, então, tudo que for objeto da negociação faça constar na proposta de compra, inclusive prazos, taxas de juros, metragem do imóvel e outras despesas.

6- Proposta de compra com dependência de financiamento: Se você depende de financiamento para comprar o imóvel, não assine nenhum documento antes de verificar se seu crédito está aprovado.

7- Dívidas e condomínio: Se o imóvel que você vai comprar está pronto, novo ou usado, procure se certificar de que não há outras dívidas pendentes, como condomínio e IPTU. São dívidas de responsabilidade do antigo proprietário, que deverão ser quitadas pelo banco ou pelo vendedor do imóvel, mas que, se não estiverem pagas, vão ter o imóvel como garantia e a execução vai correr contra o atual proprietário, que então terá que recorrer à Justiça para receber este dinheiro do vendedor. É de suma importância que esta obrigação conste na proposta de compra ou no contrato, inclusive prevendo a possibilidade de reter os pagamentos ao vendedor enquanto houver pendências.

8- Prazo do financiamento: Quanto maior o prazo do contrato, mais juros serão pagos pelo imóvel.

9- Composição de renda: É comum pais e filhos ou irmãos ou cunhados e até amigos se unirem para compor a renda necessária para conseguir o financiamento. Portanto, antes de compor a renda com outras pessoas, pense bem no tamanho do vínculo e da confiança que vocês terão por muitos e muitos anos.

10 - Comprometimento de renda: Não comprometa mais de 15% de sua renda com o pagamento da primeira parcela do financiamento e não caia na tentação de comprometer 30%, conforme muitos bancos orientam.

11- Despesas da compra: Escolhido o imóvel e aprovado o financiamento, lembre-se que há despesas de escritura e ITBI para registrar a transação em cartório. Trata-se de uma despesa à vista e sem o seu pagamento o negócio não se realiza.

12- Despachante imobiliário: Está se tornando comum a utilização de despachante imobiliário, com taxas muitas vezes até fixas nos contratos de venda. Saiba que esta despesa não é obrigatória. "Na dúvida sobre qualquer situação, procure o Ibedec ou o Procon e oriente-se", aconselha.

Fonte: revista Exame.

OPORTUNIDADE

NOVA PROPOSTA:

PACIFIC, casa 198 de 2,5 dorm. para dez/2011,

por 130 mil + 110mil de Saldo = R$ 240 mil.

QUANDO VAMOS PASSEAR NUM DOMINGO ENSOLARADO NA BEIRA DO GUAÍBA?

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AUSTRALIAN TWIST

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UM SOBRADINHO

L'ASSADOR VENCEDOR

A grande final do concurso Espeto de Ouro LeBon ocorreu no domingo, dia 21/08, em Porto Alegre. Os finalistas Fernando Busnello, Milton Schwalm e Manoel Roberto Castro assaram um belo churrasco que foi avaliado por um júri entendido do assunto. À frente da comissão avaliadora estavam Luciano Potter, O Bairrista, Diego Fabris, representando o Destemperados, Deco, proprietário da tradicional churrascaria Komka, e Guilherme Lopes, representante da LeBon. Os jurados utilizaram como critério de escolha a organização, sabor do churrasco, ponto das carnes, apresentação e interação dos assadores com eles.

O evento consagrou Manoel Roberto Castro, da cidade de Viamão, como Melhor Assador do Rio Grande do Sul! Em segundo lugar ficou Fernando Busnello, seguido por Milton Schwalm, em terceiro.

O concurso contou com a participação de 340 gaudérios, que enviaram, através do site da disputa, uma foto sua e uma explicação do porquê mereciam o título de Melhor Assador. Três finalistas foram eleitos pelo público, com mais de 2 milhões e meio de votos. A votação teve duração de 31 dias, ocorrendo entre os dias 8 de julho e 8 de agosto. Para conhecer melhor o concurso e os seus participantes, tu podes acessar o site: www.espetodeourolebon.com.br

SEREMOS ALGUM DIA JAPONESES?

O dinheiro e as barras de ouro estavam em cofres e carteiras de vítimas do tsunami no Japão. Em casas e empresas destruídas. Nas ruas, entre escombros e lixo. Ao todo, o equivalente a R$ 125 milhões. Dinheiro achado não tem dono. Certo? Para centenas ou milhares de japoneses que entregaram o que encontraram à polícia, a máxima de sua vida é outra: não fico com o que não é meu. E em quem eles confiaram? Na polícia, que localizou as pessoas em abrigos ou na casa de parentes e já conseguiu devolver 96% do dinheiro.

A reportagem foi do correspondente da TV Globo na Ásia, Roberto Kovalick. A história encantou. “Você viu o que os japoneses fizeram?” Natural a surpresa. Num país como o Brasil, onde a verba destinada às inundações na serra do Rio de Janeiro vai para o bolso de prefeitos, secretários e empresários, em vez de ajudar as vítimas que perderam tudo, esse exemplo de cidadania parece um conto de fadas. O que aconteceu em Teresópolis e Nova Friburgo não foi um mero e imoral desvio de dinheiro público. Foi covardia.

Político japonês não é santo. Mas digamos que, em alguns países, os valores da população são menos complacentes do que em nosso cordial patropi. E a impunidade não é regra. Em que instante a nossa malandragem deixa de ser folclórica e cultural e passa a ser crime de desonestidade? Por que a lei de tirar vantagem em tudo está incrustada na mente de tantos brasileiros? A tal ponto que os honestos passam a ser otários porque o mundo seria dos espertos?

A presidente Dilma Rousseff não parece fazer parte do time dos espertos. É o que tem atraído para ela um tsunami de simpatia popular. Você deve ter reparado. Ao discursar, Dilma não faz piada, não diz palavrão, nem comete analogias com o futebol. Ao contrário. Ela é a antítese do palanqueiro populista. Tem dificuldade em falar a linguagem do povão até quando coloca o chapéu das Margaridas, as trabalhadoras rurais. Promete “implantar, implementar, disponibilizar”.

Seu desconforto com o palco é evidente. Dilma lê. Não é bom para ela, porque os olhos baixam. A leitura torna o discurso mais frio e hesitante, porque há vírgulas. Ela tropeça nos travessões. Seu pensamento não flui. É pedir demais que ela se torne um dia uma oradora que arrebate multidões. Mas a ausência de carisma parece não importar ao brasileiro. O eleitor não aguenta mais a cambada que suga recursos de nossa Saúde, nossa Educação. Dilma parece um peixe fora do aquário de piranhas políticas. E por isso conquista.

“Quero reafirmar a importância concreta e simbólica do pacto que firmamos hoje. É o Brasil fazendo a faxina que tem que fazer, a faxina contra a miséria”, disse Dilma na sede do governo de São Paulo. Foi um discurso para calar quem tenta isolar a presidente. Ela quis mostrar que está acima das disputas palacianas e não está sozinha coisa nenhuma. O “pacto republicano” de Dilma é suprapartidário. As fotos do “flerte” com o ex-presidente Fernando Henrique Cardoso devem ter causado urticária ao PT. Onde está mesmo a “herança maldita”?

Leitores me pediram para encampar a campanha anticorrupção do gaúcho Pedro Simon. Esta coluna não precisa encampar nada. Simon disse: “A sociedade tem que liderar o movimento”. É patético o coro de “volta, Lula”, ensaiado pelos que comiam churrasco no Palácio da Alvorada e hoje se veem privados da picanha presidencial.

As redes sociais começam a se mobilizar. Cariocas marcaram para 20 de setembro um grande ato contra a corrupção, na Cinelândia, centro do Rio, onde 200 mil pediram em 1984 as Diretas Já. “Queremos evitar batuque, por isso não escolhemos a orla”, dizem os organizadores. Há a sensação de que o movimento precisa estar nas ruas para ganhar legitimidade.

Políticos incomodados tentam nos impingir o medo. Uma frente anticorrupção jogaria o país na anarquia ou na ditadura. Isso é conversa para brasileiro dormir. Um dia, todos precisaremos aprender que não se coloca no bolso, na bolsa, nas meias e nas cuecas um dinheiro que não nos pertence. É roubo.


Ruth de Aquino - Revista Época - 22 de agosto de 2011.

DROPS "DIA DOS PAIS"

- Piscina térmica em manutenção em pleno final de semana do Dia dos Pais? Foi uma frustração.

- Nossa casa começa a apresentar rachaduras em paredes e azulejos dos banheiros.

- O final de semana do Dia dos Pais foi abençoado por uma barulhenta patrola que termina as ruas do Condomínio Celebration. Sem exageros, a casa 139 tremia muito. Será que isso não ajuda nas rachaduras?

- Um tremendo incoveniente se revela a cada final de semana que abrimos a porta de casa: o pó/areia preto que a obra ao lado manda com o vento. Onde antes tínhamos uma vegetação que não deixava o vento de inverno levantar a areia, agora temos um descampado de areia e terra com ruas asfaltadas. Construam logo vizinhos!!!

- As gourmeterias também estavam isoladas por aquelas faixas amarelas e pretas. Interditadas também?

- Alguém sabe o destino do nosso Paradouro?

- Um fenômeno do nosso litoral: não existem padarias e há muita, muita, muita imobiliária e farmácia por Capão da Canoa. É impressionante. Cadê o pão quentinho de uma boa padaria?

- Uma linda placa enfeita e sinaliza a entrada do Condomínio. O destaque não deveria ser o contrário? Uma placa do Pacific Residence Club by Báril?

- Já estamos na terceira leva daqueles potinhos que sugam a umidade do ambiente e dos armários. Chegam na altura máxima de água rapidinho.

- É vergonhosa a situação da Av. Paraguassú. Não estão pagando IPTU Sr. Prefeito de Xangri-lá? As panelas/buracos estão se proliferando. É desviar de um e cair no outro.

- É uma delícia ter uma rua bem iluminada a noite.

Fez-se a luz!

- Até o próximo final de semana.

LOVE BLUE I