OU NÃO TENHA RECEBIDO
A CARTA DA BÁRIL.
Porto Alegre, 04 de Maio de 2010
Prezado(a) Proprietário(a),
Considerando as situações vivenciadas até o momento e a experiência adquirida com o processo de construção das casas já entregues, a equipe de desenvolvimento da Báril reavaliou o projeto executivo do Pacific e definiu algumas modificações que trarão mais segurança para a obra, diminuirão o risco de embargos, trarão rapidez e agilidade ao processo de construção, melhorarão o acabamento e representarão ganhos para todos.
Seguem abaixo as modificações definidas para as casas de 2010 e 2011:
1. Guarda corpo e corrimão da escada: originalmente projetados em madeira, serão construídos em alvenaria. O motivo da alteração deve-se ao fato de que a instalação do guarda corpo e corrimão de madeira é feita apenas na etapa final da obra. Durante todo o período de construção, portanto, são necessários mecanismos de proteção provisórios que acabam tendo que ser colocados e retirados várias vezes, resultando em problemas de segurança para os operários. A alvenaria resolve este problema, pois é executada no início da construção da casa, o que garante a segurança desde o primeiro estágio de obra e evita possíveis embargos da DRT. Vide Anexo 1.
2. Instalação elétrica necessária para Splits já executada: o memorial descritivo que lhe foi entregue junto com o contrato de compra e venda trazia a informação de que haveria somente as esperas para a instalação de ar condicionado Split nas casas, ou seja, somente o tubo de passagem para a tubulação estaria pronto, ficando a fiação elétrica sob responsabilidade do proprietário. Informamos que nas casas de 2010 e 2011, a fiação elétrica já estará pronta, inclusive com o disjuntor no centro de distribuição, sem nenhum custo adicional para os proprietários.
3. Forro de gesso das casas de 3 e 4 dormitórios: nas casas com entrega em 2009 havia uma sanca no forro de gesso da sala de estar das casas de 3 e 4 dormitórios. Nas casas de 2010 e 2011, o forro de gesso será executado liso, ou seja, somente com negativos, como já acontece nas casas de 2 dormitórios. Vide Anexo 2.
4. Fachadas Externas: um dos grandes motivos para os atrasos que enfrentamos ao longo de 2009 foi a exigência absurda da DRT quanto aos andaimes externos de fachada, exageradamente solicitados para uma obra de apenas dois andares. Em função disso, resolvemos fazer pequenas alterações nas fachadas, sem, entretanto, tirar-lhes as características arquitetônicas de conjunto. Tratam-se de ajustes, conforme Anexos 3, que objetivam reduzir o tempo de uso de andaimes nas fachadas. Os itens alterados mostrados no Anexo 3 encontram-se detalhados nos Anexos 3a, 3b e 3c.
5. Opção de receber a sua unidade com a Linha Frigorígena já instalada: Verificamos que, em virtude da linha frigorígena (linha de cobre) utilizada na instalação dos Splits não fazer curvas, o forro de gesso da sala de todos os tamanhos de casas e do dormitório do térreo da casa de 4 dormitórios acaba sendo danificado no momento da colocação e instalação efetiva dos aparelhos. Com isso, muitas vezes, é necessário que o proprietário refaça o gesso e a pintura.
Diante disso, gostaríamos de lhe oferecer a opção de receber a casa com a linha frigorígena já instalada no andar térreo - nos dormitórios do 2º pavimento isso não é necessário, pois não há forro de gesso. Neste caso, a linha frigorígena será instalada durante o andamento da obra e não haverá necessidade de retrabalho de gesso e pintura após o recebimento da sua unidade.
A potência de Split recomendável para a sala da casas Pacific é 18.000 BTU´s, sendo possível a utilização de 24.000 BTU´s. Seguem abaixo os valores para a execução do serviço de instalação de linha frigorígena para as 2 potências de ar condicionado possíveis e para o dormitório do andar térreo, no caso das casas de 4 dormitórios:
Potência Split
Sala 18.000 BTU´s R$ 550,00
Sala 24.000 BTU´s R$ 600,00
Dorm. Térreo R$ 500,00
Se você tiver interesse em receber sua unidade com a linha frigorígena necessária para a instalação dos Splits já instalada, envie um email para joana@baril.com.br até 25 de Maio de 2010, indicando qual a potência (BTUs) você utilizará. O valor do serviço será cobrado através de boleto bancário, 30 dias após o recebimento da sua solicitação por email. O pagamento ainda poderá ser feito em duas vezes (30 e 60 dias).
Atenciosamente,
Báril - Produtos Imobiliários
Prezado(a) Proprietário(a),
Considerando as situações vivenciadas até o momento e a experiência adquirida com o processo de construção das casas já entregues, a equipe de desenvolvimento da Báril reavaliou o projeto executivo do Pacific e definiu algumas modificações que trarão mais segurança para a obra, diminuirão o risco de embargos, trarão rapidez e agilidade ao processo de construção, melhorarão o acabamento e representarão ganhos para todos.
Seguem abaixo as modificações definidas para as casas de 2010 e 2011:
1. Guarda corpo e corrimão da escada: originalmente projetados em madeira, serão construídos em alvenaria. O motivo da alteração deve-se ao fato de que a instalação do guarda corpo e corrimão de madeira é feita apenas na etapa final da obra. Durante todo o período de construção, portanto, são necessários mecanismos de proteção provisórios que acabam tendo que ser colocados e retirados várias vezes, resultando em problemas de segurança para os operários. A alvenaria resolve este problema, pois é executada no início da construção da casa, o que garante a segurança desde o primeiro estágio de obra e evita possíveis embargos da DRT. Vide Anexo 1.
2. Instalação elétrica necessária para Splits já executada: o memorial descritivo que lhe foi entregue junto com o contrato de compra e venda trazia a informação de que haveria somente as esperas para a instalação de ar condicionado Split nas casas, ou seja, somente o tubo de passagem para a tubulação estaria pronto, ficando a fiação elétrica sob responsabilidade do proprietário. Informamos que nas casas de 2010 e 2011, a fiação elétrica já estará pronta, inclusive com o disjuntor no centro de distribuição, sem nenhum custo adicional para os proprietários.
3. Forro de gesso das casas de 3 e 4 dormitórios: nas casas com entrega em 2009 havia uma sanca no forro de gesso da sala de estar das casas de 3 e 4 dormitórios. Nas casas de 2010 e 2011, o forro de gesso será executado liso, ou seja, somente com negativos, como já acontece nas casas de 2 dormitórios. Vide Anexo 2.
4. Fachadas Externas: um dos grandes motivos para os atrasos que enfrentamos ao longo de 2009 foi a exigência absurda da DRT quanto aos andaimes externos de fachada, exageradamente solicitados para uma obra de apenas dois andares. Em função disso, resolvemos fazer pequenas alterações nas fachadas, sem, entretanto, tirar-lhes as características arquitetônicas de conjunto. Tratam-se de ajustes, conforme Anexos 3, que objetivam reduzir o tempo de uso de andaimes nas fachadas. Os itens alterados mostrados no Anexo 3 encontram-se detalhados nos Anexos 3a, 3b e 3c.
5. Opção de receber a sua unidade com a Linha Frigorígena já instalada: Verificamos que, em virtude da linha frigorígena (linha de cobre) utilizada na instalação dos Splits não fazer curvas, o forro de gesso da sala de todos os tamanhos de casas e do dormitório do térreo da casa de 4 dormitórios acaba sendo danificado no momento da colocação e instalação efetiva dos aparelhos. Com isso, muitas vezes, é necessário que o proprietário refaça o gesso e a pintura.
Diante disso, gostaríamos de lhe oferecer a opção de receber a casa com a linha frigorígena já instalada no andar térreo - nos dormitórios do 2º pavimento isso não é necessário, pois não há forro de gesso. Neste caso, a linha frigorígena será instalada durante o andamento da obra e não haverá necessidade de retrabalho de gesso e pintura após o recebimento da sua unidade.
A potência de Split recomendável para a sala da casas Pacific é 18.000 BTU´s, sendo possível a utilização de 24.000 BTU´s. Seguem abaixo os valores para a execução do serviço de instalação de linha frigorígena para as 2 potências de ar condicionado possíveis e para o dormitório do andar térreo, no caso das casas de 4 dormitórios:
Potência Split
Sala 18.000 BTU´s R$ 550,00
Sala 24.000 BTU´s R$ 600,00
Dorm. Térreo R$ 500,00
Se você tiver interesse em receber sua unidade com a linha frigorígena necessária para a instalação dos Splits já instalada, envie um email para joana@baril.com.br até 25 de Maio de 2010, indicando qual a potência (BTUs) você utilizará. O valor do serviço será cobrado através de boleto bancário, 30 dias após o recebimento da sua solicitação por email. O pagamento ainda poderá ser feito em duas vezes (30 e 60 dias).
Atenciosamente,
Báril - Produtos Imobiliários
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