SORRIR OU NÃO SORRIR?

O que nos faz sorrir:

- os pasteis de camarão que os vizinhos Iris/Kao e D. Laura nos presentearam amavelmente no sábado.

- os simpáticos vizinhos Fernanda e Cristiano e sua competente tesoura para fazer "topiaria".

- o sol radiante de domingo.

- as fresquinhas noites com lua aparente.

- as lavandas que tomaram conta do nosso deck, dançando com o vento e perfumando o ar.

- o novo serviço de limpeza das casas feito pela Service Lar: (51) 8481 7353. Agende o seu.

- os pés de "pitanga-cereja" carregados de bolinhas vermelhas.

- o astral da proximidade do verão ao almoçar no Km1.

- fotografar um drink dividido com a família. E ainda produzir a foto com flores do Pacific.

O que nos faz não sorrir:

- o abandono da jardinagem.

- a troca do pessoal da portaria e segurança. Já havia intimidade, confiança, processos e boa educação.

- a limpeza das áreas comuns.

- a velocidade dos carros nas ruas com crianças. E não é por falta de sinalização. Os obstáculos colocados não são para fazer rallye.

- cães na beira da piscina.


O que nos faz chorar:

- os buracos da Av. Paraguassú sentido Capão da Canoa.

- o estado do trevo de acesso para Santa Teresinha/Tramandaí na estrada do mar.

- o estado da estrada em frente ao Maquiné, quase chegando na freeway.

- o estado dos painéis de publicidade fora da temporada. Durante o verão a Panvel tinha lindos painéis com casinhas de salva-vidas. Viraram um lixo na beira da estrada.

- o início da "deterioração" do Pacific. Dois anos depois, já começam a aparecer os sinais do tempo que a praia não perdoa.

- reuniões de condomínio onde a falta de educação é o que mais aparece.

- os intervalos que ainda estão com cara de obra entre os blocos das quadras (vide foto).

THIS IS MY HABITAT

This is my habitat. Em palavras bem brasileiras, meu cantinho preferido.

Uma campanha muito verdadeira da rede de lojas Habitat.

CAFÉ BONITO

HERMOSA AMIGA

Olha só a amigona Magali Moraes visitando as obras do "hermano" Casa Hermosa. Lembramos bem dessa fase. Agora já estamos na fase de trocar azulejos trincados, pagar chamada extra, descobrir que devemos IPTU, cobrar limpeza nos jardins, pedir para os vizinhos não andarem em alta velocidade pelas ruas, reduzir gastos....

Maga e família. Que fotos lindas num dia lindo. Não vejo a hora de trocarmos piscinas, churrascos e cafezinhos na bandeja. Que venha o verão!!!

PREOCUPAÇÕES

Publicado em Zero Hora, 05 de outubro de 2011

SEM ÓLEO

"Boa tarde Sr. Claudio,

Fizemos a solicitação do diesel para a empresa Quero Diesel, com a promessa de entrega para o dia 15/09, o mesmo não foi entregue, fizemos diversos contatos com a promessa da entrega para o dia 16/09, 17/09.

É a primeira vez que ocorre isto com esta empresa, solicitamos a empresa uma carta com a justificativa do ocorrido.

Estamos fazendo a troca de empresa para o fornecimento do diesel.

Att.,
Carolina Peixoto
Assessora de Condomínios"

CARINHO

Nesse final de semana, nossas paredes ganharam mais arte. E nossos corações mais carinho. Arte e carinho. Que combinação boa. Foi isso que recebemos dos vizinhos e amigos Kao e Iris.

Amigos. A surpresa certamente será retribuída de várias formas. Hoje em dia, gentileza e carinho batendo na sua porta é uma raridade. A arte está nas nossas paredes e no nosso coração. Olha só como nossa escada ficou mais linda. Depois do banho de água fria da piscina "não térmica", nossos corações ficaram mais aquecidos.

Muito Obrigado.

BANHO DE ÁGUA FRIA

Nosso final de semana sem feriadão foi ótimo. Mas seria melhor ainda se a piscina térmica estivesse aquecida. Para nossa surpresa, o óleo não chegou justo num esperado feriadão? A água estava gelada.

Nossos finais de semana e feriados por lá são preciosos, contados nos dedos, suados, sonhados e muito planejados. Quando conseguimos ir, as crianças planejam um joguinho de tênis, muitas voltas de bicicleta, jogo de futebol, alguns arremessos na quadra de basquete... Queremos aproveitar tudo.

E a água estava gelada. Foi um banho de água fria. Amanhã é dia de ligar para a administradora e saber onde anda esse óleo que não chegou.

CAPA PARA O FINAL DE SEMANA

LEIA BEM O SEU CONTRATO

Futuros proprietários do Pacific ou qualquer outro empreendimento: leiam bem os seus contratos para que, futuramente, não tenham que receber cartas como essa.

Magali querida. Você, que vibra com cada tijolo no Casa Hermosa. Meus sogros, que recém se tornaram nossos queridos vizinhos. Estela, Eduardo, entre tantos outros amigos que levamos pra lá vendendo um local de sonho e prazer. Leiam bem os seus contratos. A vida de um consumidor imobiliário não tem sido só de prazeres e momentos de desncanso.

"Porto Alegre, 14 de setembro de 2011.

Prezado Proprietário,

Em virtude dos diversos questionamentos em relação ao comunicado sobre o IPTU das unidades do Pacific, voltamos a fazer contato para alguns esclarecimentos.

A intenção da Báril, juntamente com outras construtoras do litoral, é a de alterar a sistemática de cobrança do IPTU, somente para excluir os valores que estão sendo cobrados durante a obra. Nesse sentido, é importante ressaltar que não temos interesse algum em aumentar a taxa de IPTU, não sendo este o nosso objetivo junto à Prefeitura de Xangri-lá.

Lembramos, também, que respeitaremos os Contratos de Compra e Venda que possuírem a

seguinte cláusula:

“DÉCIMA SEXTA - Desde a data da primeira entrega de unidade concluída, o(s COMPRADOR(ES) de unidades concluídas ficará(ão) responsável(eis) pelo pagamento de uma taxa de manutenção do condomínio referentes ao bloco em que estiver inserida, mesmo provisoriamente estabelecidas na forma do parágrafo segundo a seguir, bem como IPTU e demais impostos e taxas incidentes”.

Nesse caso, somente é de responsabilidade do proprietário as cobranças de IPTU a partir da data em que foi entregue a primeira unidade do bloco no qual sua casa está inserida.

Para maiores esclarecimentos entre em contato com o nosso Setor de Relacionamento.

Atenciosamente,

Báril – Produtos Imobiliários"

WE LOVE BIRDS

SURPRESA

Carta enviada pela Báril através de email no dia 06/09/11

"Prezado Proprietário,

Fomos surpreendidos com a recente decisão do Município de Xangri-lá de cobrar IPTU dos clientes durante o período de obras do empreendimento. Este fato que está acontecendo é inédito e único no Brasil, e está afetando os últimos três condomínios entregues na cidade (Pacific, Enseada e Riviera).

As empresas construtoras da cidade estão tratando deste assunto junto aos seus departamentos jurídicos, a Prefeitura e também a Câmara de Vereadores da cidade. A Lei que a Prefeitura está usando para fazer estas cobranças na nossa avaliação é impertinente e gera situações estapafúrdias.

Ao mesmo tempo em que cria imposto no período da obra (aproximadamente R$ 1.100 por ano desde que cada cliente comprou sua unidade), estabelece valores irrisórios depois da unidade pronta e entregue. Pegando como exemplo uma unidade de três dormitórios, avaliada hoje em torno de R$ 380.000, e que geraria um imposto anual de R$ 3.800,00 (a alíquota é de 1%), temos uma discrepância significativa em relação ao que a Prefeitura está de fato cobrando por esta unidade pronta (a cobrança continua na faixa dos R$ 1.100,00).

A intenção de modificarmos a sistemática de IPTU é de excluirmos estes valores cobrados de aproximadamente R$ 1.100,00 durante a obra e corrigirmos o valor depois da unidade pronta para a avaliação correta do imóvel.

Se não conseguirmos fazer isto, nos Contratos de Compra e Venda que possuírem a seguinte cláusula obviamente a respeitaremos:

“DÉCIMA SEXTA - Desde a data da primeira entrega de unidade concluída, o(s) COMPRADOR(ES) de unidades concluídas ficará(ão) responsável(eis) pelo pagamento de uma taxa de manutenção do condomínio referentes ao bloco em que estiver inserida, mesmo provisoriamente estabelecidas na forma do parágrafo segundo a seguir, bem como IPTU e demais impostos e taxas incidentes”.

Este assunto está sendo tratado com a máxima urgência pelas construtoras da praia mas por envolver diversas esferas municipais não terá solução rápida. Faremos contato tão logo tenhamos uma definição a contento. Para quaisquer esclarecimentos, entre em contato conosco através do canal de relacionamento.

Atenciosamente,

Báril – Produtos Imobiliários"

IPTU?

Dica do Pacific Vizinho Pietro Sena: supresa ao acessar o site www.xangrila.rs.gov.br. Acesse o link IPTU, depois informações do cidadão e coloque o seu CPF. Levamos um susto. Conforme o site da Prefeitura Municipal de Xangri-lá os IPTUs de 2009 e 2010 já estão inscritos em dívida ativa no nome do proprietário. De quem é mais essa conta? De acordo com o contrato o IPTU só é devido após a entrega do imóvel. Nosso nome consta como devedor!!!!!!!

"Cláusula Décima Sexta - Desde a data da primeira entrega de unidade concluída, o(os) COMPRADOR(ES) de unidades concluídas ficará(ão) responsável(eis) pelo pagamento de uma taxa de manutenção do condomínio referentes ao bloco em que estiver inserida, mesmo provisoriamente estabelecidas na forma do parágrafo segundo a seguir, bem como IPTU e demais impostos e taxas incidentes."