29 de abr. de 2011
SONHO X PESADELO
Já disse isso várias vezes: mesmo com tantos problemas, ainda adoramos estar e ser do Pacific. É um local agradável. Mesmo que para conquistá-lo seja sofrido e batalhado. Nosso atraso foi tão adiado que notificamos a Báril extrajudicialmente. Foram várias datas marcadas para a entrega, até não aceitarmos mais e partirmos para uma atitude pouco agradável.
Nossa quadra ainda não foi entregue por completo. Recebemos nossa casa no final de janeiro. E, já pagando condomínio, ainda não temos luz nos nossos postes. E ainda temos pendências de "péssimo acabamento" de obra. E ainda temos sujeira de obra na nossa rua. E ainda temos fios provisórios atravessando nossa área dos fundos. E ainda temos pendências que vão ficando e nos matando no cansaço.
São muitas as questões colocadas por condôminos do Pacific nas últimas semanas através de um "fórum" feito por email. São diversas opiniões e dúvidas envolvendo a Báril, o Condomínio e a atual administradora Auxiliadora Predial.
Aparentemente a mudança para a AP nos pareceu boa, mas esse "fórum" acabou expondo um momento bastante difícil para o condomínio. Ambas as empresas, e também os condôminos, se manifestaram de forma bastante veemente. Por outro lado, moradores colocam diversas dúvidas na pauta. Como o surpreendente custo da situação provisória do Paradouro durante o verão, repassado para os condôminos.
Mas ainda pairam muitas dúvidas quando se detalham os problemas. Em breve uma reunião bastante "quente" deve acontecer entre todas as partes.
Esperamos o melhor para todos, afinal, queremos o mundo encantado dos encartes e vídeos promocionais tão divulgados pela Báril. E quem já está aproveitando sabe que, em grande parte, já são realidade. Já vivemos e aproveitamos desse sonho.
Talvez ainda falte encontrar o jeito certo para administrar tantas famílias que compraram um "sonho". Não um "pesadelo".
14 de abr. de 2011
CONTAS DE LUZ
Cerca de 150 clientes com casas em três condomínios na cidade do Litoral receberam a fatura de março com dados equivocados depois que um empregado – já demitido – da Braga Medições e Transportes marcou valores que não correspondiam aos megawatts efetivamente usados em fevereiro, baseado no padrão de consumo das residências.
Esbroglio afirma já ter entrado em contato com a CEEE e cogita de abrir uma ação conjunta na Justiça com outros vizinhos que se sentem prejudicados.
– O call center só diz “a leitura é essa”. A fatura de janeiro também foi baixa. Parece que estão cobrando agora pelos dois meses – reclama o comerciante.
O gerente regional do Litoral Norte da CEEE, Eduardo da Silva Neto, reconhece o problema na cobrança e diz que apenas 12 clientes procuraram a empresa. Desses, quatro tiveram os valores recalculados:
– Por mês, emitimos 257 mil faturas. Em geral, menos de cem precisam ser revistas. O Litoral Norte tem o menor índice de correção – diz o gerente.
A Braga Medições e Transportes foi notificada na última segunda-feira e tem prazo de cinco dias úteis para apresentar uma explicação sobre o fato. De acordo com a CEEE, a empresa não será multada porque não há registros de reincidência.
O empresário Wagner Machado, que tem casa no condomínio há cerca de oito anos, afirma nunca ter recebido uma conta tão alta. Em fevereiro, diz ter pago R$ 185. No mês seguinte, a fatura chegou a R$ 800.
Esbroglio afirma já ter entrado em contato com a CEEE e cogita de abrir uma ação conjunta na Justiça com outros vizinhos que se sentem prejudicados.
– O call center só diz “a leitura é essa”. A fatura de janeiro também foi baixa. Parece que estão cobrando agora pelos dois meses – reclama o comerciante.
O gerente regional do Litoral Norte da CEEE, Eduardo da Silva Neto, reconhece o problema na cobrança e diz que apenas 12 clientes procuraram a empresa. Desses, quatro tiveram os valores recalculados:
– Por mês, emitimos 257 mil faturas. Em geral, menos de cem precisam ser revistas. O Litoral Norte tem o menor índice de correção – diz o gerente.
A Braga Medições e Transportes foi notificada na última segunda-feira e tem prazo de cinco dias úteis para apresentar uma explicação sobre o fato. De acordo com a CEEE, a empresa não será multada porque não há registros de reincidência.
O empresário Wagner Machado, que tem casa no condomínio há cerca de oito anos, afirma nunca ter recebido uma conta tão alta. Em fevereiro, diz ter pago R$ 185. No mês seguinte, a fatura chegou a R$ 800.
Materia publicada em ZH - 13/04/11
1 de abr. de 2011
PÁSCOA NO PACIFIC
Cronograma de Páscoa no Pacific.
(enviado pela Pacific Vizinha Gabriela Donelli da casa 385)
Sábado dia 23/04
BINGO DOCE
Horário: 16h
Local: Clube
Inscrição: R$1,00
para compra de cartelas, lápis....
+ 01 caixa BIS
DORMINHOCO
Horário: 19h
Local: Clube
Desfile pelo condomínio no final.
Inscricão: R$ 1,00
para comprar baralhos.
Aos pais que gostam de vinho uma rolha é bem vinda.
CAÇA AO NINHO COM LANTERNA
Horário: 21h
Inscrição: 01 (um) OVO TRAKINAS
*Neste ano dividiremos o condomínio por idade e por chocolate. Quem levar ovo diferente vai pra outro lado. Assim todos brincam e ninguém sai prejudicado.
Aceitamos:
Pais que queiram ajudar;
Empresas caridosas que queiram nos fornecer brindes para o bingo ou dorminhoco (VIU BÁRIL), ACEITAMOS CHOCOLATES NEUGEBAUER, ....
ESCLARECIMENTOS
Segue cópia do email enviado no dia 1º de abril de 2011 pela AUXILIADORA PREDIAL, atual administradora do Pacific Residence Club.
Senhores proprietários,
Temos observado diversos posicionamentos por parte de vossas senhorias a respeito do condomínio Pacific Residence Club. Julgamos importante trazer alguns esclarecimentos:
Desde o dia 10/01/11, quando assumimos a administração do condomínio, procuramos realizar nossas atividades norteados pelo empenho e compromisso, em realizar um trabalho que atendesse as expectativas que nos foram depositadas. Temos ciência de que os resultados até agora não foram plenamente satisfatórios.
Particularmente, acompanhei bastante de perto este processo, pois procurei estar presente no condomínio em boa parte do verão e posso dizer com propriedade que as adversidades enfrentadas foram enormes. Basicamente, no meio do verão tivemos que providenciar uma mão de obra que envolvia uma dúzia de pessoas para atuar em um condomínio pulsando, sem tempo para adaptações ou ajustes, mão de obra esta que, no litoral e naquela época, inexiste.
Se a montagem das barracas na beira da praia não saiu como o desejado, não foi por falta de esforço. As dificuldades foram enormes, para dar uma dimensão, existe uma queixa formal na policia civil dirigida diretamente a mim, realizada pelos vizinhos do terreno, por estar “desmanchando” as dunas com a circulação de carregadores. Os vizinhos freqüentemente ameaçavam os carregadores, que obviamente pediam demissão na hora.
Recebemos uma quadra de tênis da administradora anterior com rachaduras no saibro de cinco centímetros de largura (tenho fotos), que a rigor teriam que ser interditadas, pois simplesmente absorviam imediatamente toda a água regada, dado o volume de fissuras.
Ainda, diversas áreas condominiais foram entregues no meio da temporada, sem tempo para revisão ou preparo para uso.
O que menciono acima foram só alguns exemplos das dificuldades que o cenário apresentado nos trouxe, ainda sim tenho convicção que, em muitos aspectos, agregamos qualidade ao condomínio.
Não podendo projetar soluções para o passado, e não buscando justificativas, gostaria de informá-los de algumas ações que estão sendo realizadas:
Já procuramos informar a todos sobre a questão do consumo de água e esclarecer sobre a origem do problema. Estamos analisando qual a melhor forma de solucionar a questão da cobrança de consumo excessiva em algumas unidades na cota de condomínio que venceu em 25/03/11, logo encaminharemos a solução. No próximo vencimento de condomínio não haverá tal problema, visto que as leituras anterior e atual já foram realizadas pela Auxiliadora Predial.
Consumo de energia elétrica: A administração do condomínio não possui gerência sobre o consumo individual de energia elétrica das unidades, pois estes são cobrados diretamente pela CEEE. No entanto, estamos auditando as unidades que não possuem medidor individual e estas serão notificadas para realizarem a sua colocação imediata.
Na segunda-feira, 04/04: serão encaminhados para os senhores proprietários, via correio, a ata de reunião do conselho, bem como as diretrizes desta reunião.
Posição financeira: O condomínio apresenta um elevado saldo devedor em razão de um conjunto de motivos: inadimplência, data diferente de pagamento de condomínio no mês de março do normal de vencimento, os consumos elevados de energia e água que, conforme mencionado anteriormente, já estamos analisando, despesas não previstas como o consumo de óleo diesel da piscina térmica, por exemplo. Estamos fechando a contabilidade do mês de março e, logo que concluída a análise do conselho fiscal, será encaminhado o parecer.
Antecipadamente, já está ocorrendo por parte da construtora Baril, entendimento de que algumas despesas são de sua responsabilidade. O que demonstra que as questões pendentes estão sendo alinhadas.
Finalizando, informo que estamos montando o portal web exclusivo do Pacific que trará uma serie de comodidades e serviços para o condomínio, inclusive atendendo a demanda de comunicação.
No que se refere à sugestão para pauta de assembleia que se realizará provavelmente me maio de 2011, ficamos a disposição para sugestões.
Não mediremos esforços para que, ao longo do ano e no próximo verão, as demandas do condomínio sejam plenamente atendidas e todos os procedimentos alinhados.
Este é um compromisso da Auxiliadora Predial com os senhores.
Desde já agradecemos e nos colocamos a disposição para esclarecimentos.
Atenciosamente.
Leandro Machado
Gerente Comercial
Fone: (51) 3216.6100 - Ramal 3722 - Cel.: (51) 8193.9986
E-mail: leandro@auxiliadorapredial.com.br
Agência Petrópolis - Lucas de Oliveira, 1969 - Porto Alegre - RS
Site: www.auxiliadorapredial.com.br
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